目前，2024年版一建新教材（全部科目）已上市，今年的一建教材随新大纲全新修订、大幅改版，因此提醒考生要提前备考，抢先一步。今天，小职就给大家带来一建《经济》的高频考点，希望大家的备考之路可以事半功倍！
高频考点解析
1
设备磨损与补偿
2
设备经济寿命确定
【设备经济寿命的估算】
设备的经济寿命就是包括实际价值(购置成本)和各年运行成本在内的设备年平均使用成本最低对应的使用年限。
(1)年平均使用成本=平均年度资产消耗成本+年平均设备运行成本
(2)劣化值数值法
通常随着设备使用期限增加，年运行成本每年以某种速度在递增，这种递增的运行成本称为设备的劣化。
3
设备更新方案经济分析
【设备更新方案的比选原则】
1.设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值(即未收回的旧设备的投资损失)
或 沉没成本=(旧设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
2.设备更新分析应站在咨询者(第三方)的视角分析问题
旧设备的总投资额=实际市场价值+升级旧设备投资支出(如修理费)
3.设备更新分析以费用年值法为主
4
设备租赁经济方案分析
【设备租赁方式】
1. 经营租赁
◆任何一方都可以随时以一定方式在通知对方的规定时间内取消或终止租赁
◆出租人承担设备的维修保养，承租人在租赁期间获得设备的使用权
◆具有可撤销性、短期性、租金高等特点
◆适用于技术进步快、用途较广泛使用具有季节性的设备
◆租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数
2. 融资租赁
◆双方明确租赁的期限和付费义务，出租人按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金
◆出租人对设备的维修保养等不承担责任
◆租赁期相当于设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点
◆适用于大型设备、专有技术设备等
◆租赁设备的费用=初始直接费费用+资产本身价值
【设备租赁优缺点】
【附加率法算租金】
P--租赁资产的价格; N--租赁期数; i--与租赁期数相对应的利率; r--附加率。
【设备租赁与购置方案的比选】
当设备寿命相同时，一般可以采用净现值法;设备寿命不同时，可以采用年值法。
无论采用净现值法还是年值法，都以收益效果最大或成本较少的方案为优。
租赁设备时，承租人可以将租金计入成本而抵税，故计算设备租赁方案的现值时应扣除租金产生的免税金额。
借款购置设备时，企业可以将所支付的利息和折旧计入成本中而抵所得税，同时可以回收预计净残值。因此，借款购置设备的成本现值应扣除折旧和利息支付产生的免税金额。
