住建部和安徽、芜湖、漳州、日照等多地住建部门明确规定——
已办理退休手续但未满60周岁的人员，不能用于资质申报，包括新设立、增项、延续等情况。
按照规定，企业主要人员得满足60周岁及以下，并且企业要为其缴纳社会保险。退休人员虽然年龄可能符合，但已经办理退休手续，企业没法给他们缴纳社保了，自然就不符合资质申报的要求。
其他省市规定如下：
日照
办理建筑业企业资质许可相关业务的温馨提示（五）
根据省住建厅资质审批管理的有关要求，自2025年1月1日起，我市建筑业资质审批相关政策调整如下：
关于注册人员，60周岁以内退休人员使用建造师证书的，不再作为有效人员认定。
2.资质申请期间，如已在申请企业缴纳社保的，不得同时在其他企业注册。（示例：企业9月初申报资质，应缴纳6-8月社保，在此期间建造师不应注册在其他公司。）
日照市行政审批服务局
2024年12月12日
安徽
已办理退休手续但未满60周岁的人员，是否可以用于资质延续？
安徽住建厅明确回复：
不可以！根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》三十八条第5款，“企业主要人员应满足60周岁及以下由企业为其缴纳社会保险的要求”。
芜湖
关于退休人员能否用于建筑业企业资质申报的说明
依据省住建厅厅长信箱关于“已办理退休手续但未满60周岁的人员，是否可以用于资质延续”的答复。
根据《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》三十八条第5款，“企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求”，即日起，已办理退休手续但未满60周岁的人员，不可以用于资质申报（新设立、增项、延续等）。
芜湖市住房和城乡建设局
2024年11月7日
漳州
问：建筑业企业资质延续申请所申报的专业技术人员是否有年龄的限制?
答：建筑业企业资质延续申报的专业技术人员年龄限60周岁及以下。
云南
问：建造师执业人员已退休，其证书是否可以在资质延续中使用？
答：根据《建筑业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号），建造师属企业主要人员，应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求。故，退休人员证书不可在资质延续中使用，但可以按规定执业。
对于咱们建造师来说，这些政策变化有啥影响呢？
如果你是退休未满60岁的建造师，那你的证书不能再用于企业资质申报了，不过你还是可以参与项目执业。
对于在职的建造师，企业对你们的重视程度可能会提高，因为证书的使用受到限制，企业想要顺利申报资质，就必须依靠真正在职的建造师。
从企业的角度看，以后在资质申报方面得更加规范。要认真核查人员的年龄和社保情况，确保符合政策要求。
不管是建造师还是企业，都得及时了解并适应这些变化，才能在行业里更好地发展。
