3月9日，十四届全国人大三次会议举行民生主题记者会，住房城乡建设部部长倪虹就住建工作答中外记者问。

记者会上，住建部部长放出三个大招。

一、民生类项目

1、2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围。

2、城中村改造项目，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。

3、大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

二、发展类项目

1、更新一批老工业区、旧厂房，植入科技研发、文化创意、人工智能等新业态、新功能，推动产业转型升级，筑巢引凤，因地制宜发展新质生产力。

2、改造一批老旧街区，打造精品街道、城市客厅，建设活力街区，为青年人提供更多创新创业空间，为市民创造更多消费场景。

3、保护、修缮一批历史文化街区、历史建筑，推动活化利用，让城市文化遗产融入经济社会发展，融入城市生产生活。

三、安全类项目

1、再建设改造地下管线15万公里以上，守护好城市的“里子”和“良心”。

2、推进调蓄设施、排水管网、排涝泵站等工程项目，聚焦消除城市的严重易涝积水点，再完成1000个排水防涝重点项目建设。

3、发展数字化、智能化基础设施，重点推进城市生命线安全工程，努力实现地级及以上城市燃气、供水、排水等生命线工程安全监测全覆盖，有效提升城市安全运行保障能力和韧性。

会后，相应关键词引起热议：城市更新、2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围、城中村。

针对城市更新，多地也在《2025年政府工作报告》中作出了具体部署：

北京 

实施500个老旧小区综合整治，治理背街小巷1100条，改造提升老旧厂房40处。实施50处城乡供水提升工程，创建美丽乡村路300公里。保障水电气热等城市生命线安全运行，改造老旧管线1000公里。

浙江 

全面完成20年以上电梯更新，全省更新改造住宅老旧电梯1.5万台。实施城中村改造6万户。实施城中村雨污分流及纳厂治理项目300个。

江苏 

加大制造业、基础设施等领域投资力度，拓展技术改造、城市更新等投资增量，全年交通、水利、能源、市政领域投资分别达2300亿元、600亿元、1700亿元、1400亿元。

山东 

大力实施城市更新。推进片区更新120个，开工老旧小区改造13.7万户。加快新型城市基础设施建设。

湖北 

着眼城市建设更新提质，加快构建房地产发展新模式，加快1600个城市更新、600个医教康育服务项目建设，年度投资8000亿元以上。

大拆大建的红利虽然过去了，但城市更新的项目却起来了，其带来的工程项目是源源不断的，而且还有政策扶持、财政补助。